Estimation théorique
Rue Alfred Rougemont,62370 Audruicq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred Rougemont,62370-Audruicq indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 174 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 4 | 99 | 172 | 110000€ | 1111€ |
2021-12-17 | 164 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 5 | 93 | 677 | 160000€ | 1720€ |
2023-05-13 | 19 | RUE DU BASSIN | 4 | 105 | 136 | 147500€ | 1405€ |
2021-12-17 | 49 | RUE DU BASSIN | 6 | 150 | 1281 | 260000€ | 1733€ |
2022-10-26 | 84 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 3 | 45 | 232 | 130000€ | 2889€ |
2021-02-17 | 68 | RUE ALFRED ROUGEMONT | 2 | 34 | 210 | 106000€ | 3118€ |
2021-12-23 | 103 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 291 | 117190€ | 1317€ |
2021-12-17 | 113 | RUE DU BASSIN | 4 | 108 | 506 | 60000€ | 556€ |
2020-01-28 | 93 | RUE D HENNUIN | 3 | 65 | 293 | 60000€ | 923€ |
2020-01-09 | 47 | RUE D HENNUIN | 3 | 62 | 78 | 115000€ | 1855€ |
2022-07-11 | 80 | RUE GEORGES MAUFFAIT | 5 | 91 | 116 | 142500€ | 1566€ |
2021-07-27 | 104 | RUE D HENNUIN | 5 | 150 | 1583 | 406450€ | 2710€ |
2019-12-20 | 24 | RES CLEMENT CODRON | 4 | 95 | 364 | 165000€ | 1737€ |
2022-08-11 | 407 | RUE DU SUD | 4 | 134 | 245 | 47500€ | 354€ |
2020-07-29 | 44 | RES CLEMENT CODRON | 4 | 95 | 458 | 175000€ | 1842€ |
2019-09-27 | 217 | RUE DES LILAS | 7 | 149 | 636 | 160000€ | 1074€ |
2022-01-18 | 115 | RUE DU BOUTILLIER | 4 | 85 | 398 | 90000€ | 1059€ |
2019-12-30 | 87 | RUE DU CALAISIS | 5 | 150 | 337 | 195000€ | 1300€ |
2019-11-06 | 338 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 462 | 200000€ | 1429€ |
2022-03-31 | 53 | RUE DE LA PAIX | 4 | 125 | 402 | 220000€ | 1760€ |
2020-11-27 | 354 | RUE DU SUD | 7 | 110 | 285 | 149000€ | 1355€ |
2021-05-25 | 37 | RUE DU NORD | 4 | 94 | 136 | 80000€ | 851€ |
2020-12-23 | 63 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 403 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 331 | RUE DU SUD | 3 | 59 | 197 | 66000€ | 1119€ |
2020-06-12 | 217 | RUE DU CALAISIS | 3 | 52 | 57 | 60000€ | 1154€ |
2022-09-30 | 276 | RUE DU SUD | 2 | 58 | 75 | 160000€ | 2759€ |
2019-09-20 | 249 | RUE DU CALAISIS | 4 | 70 | 362 | 133700€ | 1910€ |
2021-06-24 | 26 | RUE DE LA PLANQUETTE | 3 | 88 | 89 | 97000€ | 1102€ |
2020-06-23 | 18 | RUE ST MARTIN | 3 | 63 | 66 | 65000€ | 1032€ |
2021-09-17 | 349 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 199 | 154400€ | 2375€ |
2021-07-02 | 64 | RUE ST MARTIN | 4 | 98 | 188 | 128000€ | 1306€ |
2019-07-17 | 347 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 199 | 164000€ | 2523€ |
2019-12-26 | 73 | RUE DE LA PLANQUETTE | 1 | 58 | 80 | 72000€ | 1241€ |
2019-09-04 | 49 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 92 | 127 | 145000€ | 1576€ |
2020-04-28 | 49 | RUE DU COURTIL | 3 | 71 | 649 | 130000€ | 1831€ |
2020-07-22 | 27 | RUE ST MARTIN | 5 | 146 | 0 | 40000€ | 274€ |
2019-12-18 | 422 | RUE DU CALAISIS | 3 | 103 | 759 | 176500€ | 1714€ |
2021-07-15 | 162 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 259 | 170000€ | 2048€ |
2022-05-31 | 357 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 276 | 170500€ | 1853€ |
2020-07-16 | 154 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 205 | 45000€ | 523€ |
2022-05-05 | 362 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 377 | 123710€ | 1345€ |
2019-11-05 | 168 | RUE DU NORD | 4 | 118 | 159 | 142000€ | 1203€ |
2021-12-21 | 87 | RUE ST MARTIN | 3 | 64 | 60 | 60000€ | 938€ |
2021-10-11 | 103 | RUE ST MARTIN | 3 | 52 | 70 | 40000€ | 769€ |
2020-10-26 | 122 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 469 | 152000€ | 1048€ |
2020-02-13 | 22 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 378 | 215000€ | 1693€ |
2020-09-30 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 393 | 142000€ | 1092€ |
2023-03-29 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 178 | 393 | 288000€ | 1618€ |
2022-09-29 | 96 | RUE DU COURTIL | 6 | 119 | 452 | 257800€ | 2166€ |
2020-06-30 | 228 | RUE DU NORD | 4 | 77 | 157 | 135000€ | 1753€ |
2020-04-30 | 102 | RUE DE L EGLISE | 5 | 55 | 71 | 91500€ | 1664€ |
2023-02-24 | 102 | RUE DE L EGLISE | 5 | 55 | 71 | 120000€ | 2182€ |
2019-12-05 | 421 | RUE DU CALAISIS | 5 | 92 | 588 | 155000€ | 1685€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 99 | 75000€ | 949€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU PROGRES | 4 | 79 | 99 | 83000€ | 1051€ |
2019-12-18 | 124 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 168 | 97000€ | 1386€ |
2020-02-12 | 37 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 67 | 457 | 127000€ | 1896€ |
2020-06-18 | 130 | RUE DE L EGLISE | 5 | 136 | 149 | 110000€ | 809€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE LA COMMUNE | 3 | 120 | 1000 | 163000€ | 1358€ |
2021-09-17 | 89 | RUE DE L EGLISE | 2 | 53 | 0 | 35000€ | 660€ |
2022-02-14 | 98 | ALL DES FLEURS | 4 | 92 | 266 | 60000€ | 652€ |
2021-11-09 | 145 | RUE DE L EGLISE | 6 | 149 | 68 | 110000€ | 738€ |
2020-02-25 | 171 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 99 | 479 | 120000€ | 1212€ |
2022-11-24 | 30 | RUE D ARDRES | 3 | 68 | 28 | 228000€ | 3353€ |
2019-07-01 | 186 | RUE D ARDRES | 3 | 82 | 105 | 100000€ | 1220€ |
2021-10-08 | 203 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 208 | 136 | 244800€ | 1177€ |
2019-10-08 | 14 | ALL DES FLEURS | 4 | 76 | 263 | 145000€ | 1908€ |
2020-08-17 | 25 | ALL DES FLEURS | 3 | 50 | 226 | 95000€ | 1900€ |
2019-09-25 | 125 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 122 | 1000 | 221000€ | 1811€ |
2021-03-19 | 125 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 122 | 842 | 230000€ | 1885€ |
2020-11-24 | 190 | ALL DES FLEURS | 5 | 92 | 264 | 138350€ | 1504€ |
2022-05-02 | 362 | RUE CARNOT | 6 | 136 | 407 | 155000€ | 1140€ |
2021-08-31 | 76 | RTE D'OSTOVE | 3 | 39 | 440 | 115000€ | 2949€ |
2023-02-08 | 287 | RUE DE LA COMMUNE | 7 | 147 | 765 | 47000€ | 320€ |
2022-03-25 | 71 | RUE DU BLANC BOUILLON | 5 | 102 | 645 | 152400€ | 1494€ |
2022-09-02 | 250 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 81 | 914 | 65000€ | 802€ |
2021-05-31 | 702 | RUE D HENNUIN | 4 | 45 | 450 | 83000€ | 1844€ |
2020-08-03 | 319 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 110 | 727 | 245000€ | 2227€ |
2020-08-28 | 116 | RUE DE LA SECHERIE | 5 | 93 | 343 | 125000€ | 1344€ |
2022-06-09 | 326 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 1336 | 230000€ | 2035€ |
2021-12-23 | 5001 | RUE DE LAURETAN | 5 | 87 | 553 | 205000€ | 2356€ |
2019-11-05 | 111 | VC VIEILLE RUE | 5 | 86 | 680 | 125000€ | 1453€ |
2022-09-27 | 127 | VC VIEILLE RUE | 4 | 60 | 924 | 160000€ | 2667€ |
2021-05-12 | 195 | RUE EDMOND DUPONT | 6 | 104 | 319 | 160000€ | 1538€ |
2019-07-12 | 208 | RUE DE LA SECHERIE | 5 | 93 | 362 | 150250€ | 1616€ |
2021-11-15 | 284 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 87 | 1000 | 200000€ | 2299€ |
2020-09-18 | 260 | RUE DU FORT BATARD | 5 | 128 | 538 | 207000€ | 1617€ |
2020-11-24 | 198 | RUE EDMOND DUPONT | 5 | 80 | 752 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-09 | 215 | RUE D ESCARDES | 5 | 100 | 440 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-24 | 228 | RUE EDMOND DUPONT | 5 | 110 | 501 | 120000€ | 1091€ |
2022-01-28 | 71 | RUE D ESCARDES | 5 | 98 | 680 | 165000€ | 1684€ |
2023-04-03 | 57 | RUE D ESCARDES | 6 | 114 | 650 | 187500€ | 1645€ |
2020-01-31 | 159 | RUE DE LAURETAN | 5 | 96 | 733 | 213000€ | 2219€ |
2020-09-02 | 26 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 82 | 1024 | 130000€ | 1585€ |
2022-03-30 | 362 | RUE DU FORT BATARD | 3 | 60 | 782 | 90000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 42 | RTE DE NORTKERQUE | 4 | 71 | 546 | 169700€ | 2390€ |
2022-03-28 | 91 | AV DES ALLIES | 4 | 125 | 0 | 172000€ | 1376€ |
2022-12-09 | 107 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 657 | 177000€ | 1967€ |
2022-02-25 | 315 | RUE EDMOND DUPONT | 4 | 74 | 670 | 173000€ | 2338€ |
2020-06-02 | 184 | RUE D ESCARDES | 5 | 99 | 694 | 165000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 115 | RUE DE SMYTTERE | 5 | 98 | 641 | 245000€ | 2500€ |
2021-08-23 | 97 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 614 | 218500€ | 2428€ |
2021-09-28 | 8 | RUE D ESCARDES | 3 | 70 | 852 | 140000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 137 | AV DES ALLIES | 10 | 198 | 0 | 260400€ | 1315€ |
2022-02-25 | 103 | RUE DE LAURETAN | 4 | 90 | 719 | 177000€ | 1967€ |
2020-12-23 | 398 | RTE D'OSTOVE | 4 | 108 | 0 | 158000€ | 1463€ |
2019-08-22 | 116 | RTE DE NORTKERQUE | 3 | 50 | 326 | 60500€ | 1210€ |
2022-05-31 | 634 | VC VIEILLE RUE | 4 | 82 | 738 | 90000€ | 1098€ |
2022-01-07 | 369 | VC VIEILLE RUE | 3 | 80 | 826 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-21 | 441 | RTE D OSTOVE | 5 | 112 | 1080 | 214000€ | 1911€ |
2023-03-03 | 169 | RUE ST BLAISE | 3 | 87 | 1096 | 140000€ | 1609€ |
2023-03-08 | 458 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 98 | 887 | 215000€ | 2194€ |
2022-10-05 | 49 | RUE DES VIVES | 3 | 40 | 1000 | 140000€ | 3500€ |
2020-07-08 | 205 | RUE ST BLAISE | 4 | 74 | 428 | 148000€ | 2000€ |
2021-02-01 | 188 | RUE DES VIVES | 3 | 118 | 1000 | 222500€ | 1886€ |
2022-06-13 | 593 | VC VIEILLE RUE | 3 | 127 | 1132 | 182000€ | 1433€ |
2019-11-29 | 210 | RUE DES VIVES | 6 | 173 | 600 | 285000€ | 1647€ |
2020-10-08 | 469 | RUE DU FORT BATARD | 4 | 73 | 1005 | 148550€ | 2035€ |
2022-07-07 | 113 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 6 | 191 | 878 | 333000€ | 1743€ |
2022-07-27 | 489 | RTE D'OSTOVE | 6 | 93 | 729 | 155000€ | 1667€ |
2023-03-09 | 225 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 99 | 646 | 200000€ | 2020€ |
2020-03-13 | 507 | RTE D OSTOVE | 5 | 81 | 1241 | 150000€ | 1852€ |
2020-06-05 | 262 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 67 | 991 | 132000€ | 1970€ |
2023-01-30 | 221 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 94 | 529 | 160000€ | 1702€ |
2020-11-20 | 256 | AV DES ALLIES | 4 | 87 | 325 | 132500€ | 1523€ |
2021-12-28 | 256 | AV DES ALLIES | 4 | 87 | 325 | 165000€ | 1897€ |
2021-02-02 | 442 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 129 | 520 | 258000€ | 2000€ |
2022-12-05 | 1243 | RUE D HENNUIN | 4 | 115 | 583 | 150000€ | 1304€ |
2022-05-13 | 270 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 107 | 1000 | 171200€ | 1600€ |
2023-06-15 | 510 | RTE D'OSTOVE | 3 | 106 | 288 | 340000€ | 3208€ |
2022-10-17 | 524 | RTE D'OSTOVE | 4 | 109 | 774 | 175000€ | 1606€ |
2023-03-28 | 261 | RUE DE LA NOSTRAETEN | 4 | 81 | 481 | 225000€ | 2778€ |
2022-05-04 | 297 | AV DES ALLIES | 5 | 110 | 1025 | 238000€ | 2164€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 106 | 516 | 130000€ | 1226€ |
2023-05-09 | 317 | AV DES ALLIES | 4 | 100 | 1000 | 382000€ | 3820€ |
2021-07-27 | 1270 | RUE D HENNUIN | 4 | 114 | 727 | 250000€ | 2193€ |
2023-01-03 | 1244 | RUE D HENNUIN | 4 | 64 | 1561 | 55000€ | 859€ |
2022-02-23 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 49 | 528 | 66000€ | 1347€ |
2021-07-07 | 868 | VC VIEILLE RUE | 5 | 139 | 803 | 206300€ | 1484€ |
2020-07-15 | 400 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 882 | 198000€ | 2225€ |
2021-05-18 | 65 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 119 | 1194 | 270000€ | 2269€ |
2022-02-18 | 1132 | RUE D HENNUIN | 1 | 93 | 1000 | 257000€ | 2763€ |
2019-07-05 | 125 | RUE DU POILLEVELT | 4 | 100 | 540 | 123000€ | 1230€ |
2022-07-05 | 125 | RUE DU POILLEVELT | 4 | 100 | 540 | 204000€ | 2040€ |
2020-08-04 | 347 | AV DES ALLIES | 5 | 90 | 1007 | 135000€ | 1500€ |
2022-01-04 | 405 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 665 | 220500€ | 1822€ |
2020-02-11 | 359 | AV DES ALLIES | 5 | 90 | 983 | 141000€ | 1567€ |
2022-05-02 | 142 | RUE DU POILLEVELT | 5 | 101 | 464 | 180000€ | 1782€ |
2020-02-14 | 835 | VC VIEILLE RUE | 7 | 181 | 3627 | 345700€ | 1910€ |
2020-10-09 | 82 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 150 | 1000 | 240000€ | 1600€ |